Sobrado de 245m² de área construída, em um terreno de 364,70m², localizado no cond. Ibi Aram 2, que destaca-se pela excelente adequação à topografia, ótima orientação solar e uma excelente vista para a natureza ao redor. O projeto foi desenvolvido para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, com ambientes valorizados por um completo projeto luminotécnico, paisagismo planejado e iluminação decorativa nos acessos, garagem e jardins. Possui 3 suítes + escritório no andar de baixo, que pode ser convertido num 4º quarto.
A casa conta com infraestrutura moderna, com infraestrutura para rede lógica e passagem de cabos de internet para dormitórios e salas, além de preparação para a instalação de aquecimento solar, energia fotovoltaica e de ponto para carregamento de veículo elétrico na garagem. O sistema hidráulico contempla previsão de água quente nos chuveiros, lavatórios, cozinha e espaço gourmet, além da possibilidade de utilização de chuveiros elétricos.
Os caixilhos sob medida em alumínio com pintura eletrostática proporcionam excelente desempenho e estética refinada, com persianas integradas nos dormitórios e terraços, já preparadas para automação. Nas áreas sociais, a linha Gold valoriza as amplas aberturas, incluindo uma porta social pivotante, portas de correr embutidas na alvenaria e esquadrias que favorecem a ventilação e a iluminação natural. A segurança também recebe atenção especial com fechadura eletrônica e preparação para câmeras externas.
Os acabamentos foram selecionados com elevado padrão de qualidade, destacando-se os porcelanatos Portobello Shop em grandes formatos, revestimentos dos banheiros até o teto, lavatórios em quartzo branco, bancadas em granito Preto São Gabriel na cozinha, área de serviço e varanda gourmet, além de louças e metais Deca. O conforto é complementado pela infraestrutura para ar-condicionado nas três suítes, escritório e salas, forro de gesso acartonado em todos os ambientes e portas internas laqueadas com sistema de amortecimento.
Um dos grandes diferenciais do imóvel está na área gourmet, projetada com laje em balanço, eliminando a necessidade de colunas de sustentação no espaço de convivência. Essa solução estrutural mais sofisticada cria um amplo vão livre, sem interferências visuais, proporcionando maior integração entre os ambientes, valorizando a vista e conferindo um visual contemporâneo, elegante e arquitetonicamente diferenciado. A área gourmet conta com uma piscina de borda infinita equipada com iluminação, hidromassagem, bombas e filtro instalados, além de preparação para aquecimento. Conta ainda com banheiro de apoio, depósito para materiais da piscina e paisagismo. A garagem acomoda dois veículos cobertos e dispõe de dois depósitos adicionais, agregando praticidade ao dia a dia.
Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, tecnologia, acabamentos de alto padrão, soluções construtivas diferenciadas e uma vista privilegiada, proporcionando uma experiência única de morar com conforto, exclusividade e sofisticação. Agende já a sua visita!
Team ÊXITO Imob
