Casa Contemporânea de Alto Padrão à venda no Condomínio Ibi Aram 2 em Itupeva/SP (apenas 1h da capital)

Casa contemporânea de alto padrão à venda no Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP

Uma excelente opção para quem busca arquitetura contemporânea, conforto, segurança, tecnologia e qualidade de vida em condomínio fechado.

Construída em 2021, a residência possui 227 m² de área construída em um terreno de 365 m². A pintura externa foi refeita em 2026, com acabamento granfino, e o imóvel permanece muito novo. A construção foi planejada para moradia, com atenção à estrutura, fundação e utilização de materiais de primeira linha em todas as etapas.

No piso superior, a casa conta com uma ampla suíte com closet, banheira de hidromassagem, cubas e chuveiros duplos, além de sacada. Há também dois dormitórios amplos com planejados e sacada integrada, além de um quarto espaçoso atualmente utilizado como escritório. O pavimento possui ainda banheiro social.

No piso térreo, a sala para dois ambientes possui pé-direito duplo e integração visual com os demais espaços. A cozinha em conceito aberto é planejada e equipada com cooktop, ilha e torre quente, contando ainda com despensa integrada e lavanderia coberta.

Para receber amigos e familiares, a residência oferece uma área gourmet coberta com churrasqueira e toldos, quintal revestido e uma piscina aquecida com três níveis de profundidade, incluindo prainha. A área externa conta ainda com banheiro.

A propriedade dispõe de porão de grandes dimensões junto à casa de máquinas da piscina, depósito espaçoso integrado à garagem e seis vagas de garagem, sendo duas cobertas e amplas. Para veículos elétricos, já existe wallbox instalado.

Entre os diferenciais tecnológicos e de conforto estão o aquecimento solar da piscina, preparação para instalação de trocador de calor, sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros e sistema fotovoltaico com placas e micro-inversores modernos para atender toda a residência, com geração média informada de 600 kWh por mês.

Todos os dormitórios possuem ar-condicionado split inverter quente e frio, com tecnologia R32, além de preparação para instalação de equipamento na sala. As janelas possuem telas mosquiteiras e as esquadrias são pretas, modelo Gold, de primeira linha. Os dois dormitórios dos fundos contam com persianas automáticas.

A residência possui corredores laterais com rampa, tomadas 110V e 220V em toda a casa e instalações elétricas e hidráulicas executadas com materiais e marcas de primeira linha.

O Condomínio Ibi Aram 2 oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, identificação facial, segurança armada, piscinas, sauna, salão de festas, salão de jogos, academia equipada, lago para pesca, playground, quadras de tênis e beach tennis, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, trilhas na mata e quiosques com churrasqueira.

A localização proporciona acesso prático ao centro de Itupeva, informado na página como aproximadamente 5 minutos, além de cerca de 25 minutos de Jundiaí e 35 minutos de Campinas e Indaiatuba. O condomínio também possui fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento, FGTS e consórcio. Há possibilidades de permuta por apartamento, terreno e veículos, conforme condições descritas no anúncio.

VALORES E CONDIÇÕES

R$ 2.000.000 — imóvel mobiliado.
R$ 2.100.000 — mobiliado + porteira fechada.
R$ 2.200.000 — mobiliado + porteira fechada + carro elétrico GWM ORA GT 2024, único dono e na garantia.

Condomínio: R$ 622/mês.
IPTU: R$ 3.000/ano.