Oportunidade Exclusiva: Terreno de 451,60 m² no Condomínio Residencial Terras de Jundiaí

Valor de Investimento: R$ 480.000,00

Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este lote no prestigiado Residencial Terras de Jundiaí une topografia privilegiada, privacidade e uma infraestrutura de alto padrão em meio à natureza!

Destaques e Dimensões do Terreno:

• Área Total: 451,60 m²

• Testada Ampla (Frente): 15,91 metros — ideal para valorizar uma fachada imponente.

• Laterais: 29,40 metros e 27,75 metros.

• Fundos: 16,10 metros com divisa para área verde/DAE, garantindo máxima privacidade e sem vizinhos de fundo.

• Topografia: Aclive suave — perfeita para projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem no nível da rua e uma vista panorâmica incrível.

Infraestrutura Completa do Lote:

• Rede de água encanada e esgoto (DAE Jundiaí).

• Rede elétrica instalada e iluminação pública.

• Galerias de drenagem pluvial e pavimentação asfáltica.

Lazer, Conveniência e Segurança 24h:

O condomínio conta com mais de 128.000 m² de área verde preservada e uma estrutura completa para a sua família:

• Segurança: Portaria blindada 24h com sistema de clausura, monitoramento por câmeras e ronda motorizada interna.

• Lazer & Saúde: Academia/Fitness Center completa e equipada, quadra poliesportiva, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, além de playground infantil.

• Praticidade: Mini mercado / empório 24h de autoatendimento dentro do condomínio.

Localização Nobre e Estratégica:

Localizado no charmoso e valorizado polo gastronômico da região do Vale Azul / Caxambu:

• A poucos minutos do Parque da Cidade e do Jardim Botânico.

• A 5 a 10 minutos do Maxi Shopping Jundiaí, supermercados, serviços e excelentes colégios.

• Acesso rápido e fácil às Rodovias João Cereser, Anhanguera e Bandeirantes.

Custos Fixos e Documentação:

• Taxa de Condomínio: R$ 1.200,00 / mês

• IPTU: R$ 2.600,00 / ano (aprox. R$ 216,00 / mês)

• Documentação OK: Matrícula individualizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí, 100% pronta para escritura imediata. Aceita financiamento bancário (modalidade aquisição de lote e construção).

Entre em contato e agende sua visita!

Daniele Lima | CRECI 303786-F

Exito Imob

Telefone/WhatsApp: (11) 99715-9519