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Team ÊXITO Imob
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Terreno 451m² no Condomínio Terras de Jundiaí – Caxambu por R$ 480 Mil

Galeria de Plantas do Imóvel

Descrição do Imóvel

Oportunidade Exclusiva: Terreno de 451,60 m² no Condomínio Residencial Terras de Jundiaí

Valor de Investimento: R$ 480.000,00

Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este lote no prestigiado Residencial Terras de Jundiaí une topografia privilegiada, privacidade e uma infraestrutura de alto padrão em meio à natureza!

Destaques e Dimensões do Terreno:

  • Área Total: 451,60 m²

  • Testada Ampla (Frente): 15,91 metros — ideal para valorizar uma fachada imponente.

  • Laterais: 29,40 metros e 27,75 metros.

  • Fundos: 16,10 metros com divisa para área verde/DAE, garantindo máxima privacidade e sem vizinhos de fundo.

  • Topografia: Aclive suave — perfeita para projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem no nível da rua e uma vista panorâmica incrível.

Infraestrutura Completa do Lote:

  • Rede de água encanada e esgoto (DAE Jundiaí).

  • Rede elétrica instalada e iluminação pública.

  • Galerias de drenagem pluvial e pavimentação asfáltica.

Lazer, Conveniência e Segurança 24h:

O condomínio conta com mais de 128.000 m² de área verde preservada e uma estrutura completa para a sua família:

  • Segurança: Portaria blindada 24h com sistema de clausura, monitoramento por câmeras e ronda motorizada interna.

  • Lazer & Saúde: Academia/Fitness Center completa e equipada, quadra poliesportiva, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, além de playground infantil.

  • Praticidade: Mini mercado / empório 24h de autoatendimento dentro do condomínio.

Localização Nobre e Estratégica:

Localizado no charmoso e valorizado polo gastronômico da região do Vale Azul / Caxambu:

  • A poucos minutos do Parque da Cidade e do Jardim Botânico.

  • A 5 a 10 minutos do Maxi Shopping Jundiaí, supermercados, serviços e excelentes colégios.

  • Acesso rápido e fácil às Rodovias João Cereser, Anhanguera e Bandeirantes.

Custos Fixos e Documentação:

  • Taxa de Condomínio: R$ 1.200,00 / mês

  • IPTU: R$ 2.600,00 / ano (aprox. R$ 216,00 / mês)

  • Documentação OK: Matrícula individualizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí, 100% pronta para escritura imediata. Aceita financiamento bancário (modalidade aquisição de lote e construção).

Entre em contato e agende sua visita!

Daniele Lima | CRECI 303786-F

Exito Imob

Telefone/WhatsApp: (11) 99715-9519

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Capitão Alberto Mendes Júnior
Bairro: Vale Azul
Bairro Comercial: Vale Azul I
Cidade: Jundiaí
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-08-27 16:59:50
R$ 480.000 Valor de Venda

Características do Imóvel

Referência:6904 (TE1239) 2384299
Tipo de Imóvel:Residencial » Lote/Terreno
Área Total:452 m²
Área Útil:452 m²
Terreno:452 m²
Largura dos Fundos:16 m
Largura da Frente:16 m
Comprimento da Direita:29 m
Comprimento da Esquerda:29 m
Última atualização do imóvel:28/08/2026 16:48:01

Medidas do Imóvel

Área Total: 452 m²
Área Útil: 452 m²
Terreno: 452 m²
Largura dos Fundos: 16 m
Largura da Frente: 16 m
Lado Direito: 29 m
Lado Esquerdo: 29 m

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