Recentemente, os principais bancos privados brasileiros começaram a reduzir as taxas de juros do crédito imobiliário, criando um movimento importante no mercado de financiamento mesmo com a taxa básica Selic ainda elevada. Essa mudança começou no fim de 2025, pelo Itaú, foi seguida pelo Bradesco no começo de 2026 e agora também pelo Santander, trazendo mais competitividade nas condições de financiamento.

No caso do Itaú, a taxa mínima do financiamento imobiliário passou a ser a partir de 11,60% ao ano + TR, com o ajuste em vigor desde dezembro de 2025. O Bradesco, a partir de 5 de janeiro, passou a praticar taxas a partir de 11,70% ao ano + TR. Já o Santander também anunciou redução, com taxa mínima iniciando em cerca de 11,69% ao ano + TR a partir de 27/01/2026, ante os 11,79% praticados no fim de 2025. Embora essas mudanças pareçam pequenas à primeira vista, elas podem representar uma diferença significativa no custo total do financiamento ao longo dos anos, especialmente em contratos de longo prazo.

Esse movimento ocorre em um momento em que o crédito imobiliário tem se mostrado mais competitivo mesmo com a Selic em níveis historicamente altos, e é reflexo da concorrência entre as instituições e das expectativas do mercado quanto a ajustes futuros na economia brasileira. Para quem está pensando em comprar um imóvel financiado, especialmente com foco em moradia própria ou investimento, essa tendência de queda nos juros pode representar ganho relevante ao longo do contrato, assim como maior previsibilidade nas parcelas mensais.

É importante lembrar que as taxas oferecidas variam de acordo com o perfil do cliente, valor de entrada, relacionamento com o banco e outras condições contratuais, por isso, comparar propostas e simular diferentes cenários é sempre uma parte essencial da decisão. Além das taxas nominais, também convém observar o CET (Custo Efetivo Total) de cada proposta para ter uma visão completa do custo do financiamento.

No atual cenário, com ajustes nas taxas do crédito imobiliário pelos bancos privados, muitos compradores e investidores têm encontrado condições mais atrativas para realizar a compra do seu imóvel financiado, o que pode ser especialmente interessante para quem deseja aproveitar oportunidades no mercado, seja para moradia, seja para investir em casas de férias ou propriedades com potencial de renda.

Aqui na Êxito, contamos com um correspondente bancário interno, o que nos permite oferecer simulações de crédito em poucos minutos, de forma ágil e personalizada. Atuamos com os principais bancos do mercado, viabilizando tanto financiamento imobiliário quanto crédito com garantia de imóvel (home equity / refinanciamento), sempre buscando as melhores condições para o perfil de cada cliente. Dessa forma, unimos atendimento consultivo, rapidez e segurança para que a decisão de compra ou reorganização financeira seja feita com tranquilidade e planejamento. Entre em contato agora mesmo e peça sua simulação.

- Por Guilherme Rampazzo, Gerente Team Êxito